자주 묻는 질문 및 답변

캘리포니아 건축 관련 라이센스에 대하여 자주 문의하는 질문들을 정리하였습니다

California 건축라이센스는 A, B, C  3가지로 크게 구분되면  각 라이센스의 종류 내용은 다음과 같다.

A – General Engineering Contractor

일반 건축 시공자(general engineering contractor)는 엔지니어링 지식과 기술을 가지고 건축물의 수리 및 개선을 요구하는 건축 비지니스를 하는 개인 또는 사업자를 말한다.
주요한 시공 범위 및 업무내역은 아래와 같다.
배수, 수도 관련 장치의 수리, 변경.
항만, 부두 시설의 수리.
댐 및 수력 발전 프로젝트.
제방, 하천 통제 및 매립 작업.
철도, 고속도로, 도로 및 도로, 터널, 공항 공사.
하수도 및 하수 처리장 및 시스템, 폐기물 처리 공장.
교량, 육교, 지하도 및 기타 유사한 작업.
파이프 라인 및 석유 및 기타 액체 또는 기체 물질.
공원, 운동장 및 기타 레크리에이션 작업.
정유소, 화학 공장 및 특수 엔지니어링 지식과 기술이 필요한 유사한 산업 공장.
발전소, 발전소 및 기타 유틸리티 플랜트 및 설비.
광산 및 야금 플랜트, 레벨링 및 토공 프로젝트.
굴착, 그레이딩, 도랑, 포장 및 표면 작업,
위에서 기술한 작업과 관련된 시멘트 및 콘크리트 작업.
(Business & Professions Code Division 3, Chapter 9. Contractors, Article 4. Classifications)

B – General Building Contractor

(a)이 섹션에 제공된 경우를 제외하고, 일반 건축 도급자(general building contractor)는 사람, 동물의 지원, 보호소 및 보호를 위해 건축, 건축 또는 건축할 구조물과 관련하여 주요 건축을 수행하는 시공자입니다. 건축 단지 또는 이동이 가능한 건축물, 건축시 관련되지 않은 2개 이상의 건축 거래 또는 부속폼을 사용하거나 그 전체 또는 일부를 수행하거나 감독해야합니다.
여기에는 일반 건축 시공자의 작업을 수행 할 때 이를 제조하거나 사용하지 않고 Section 7045에 따라 단순히 자재 또는 시설을 제공하는 사람은 포함되지 않습니다.

(b) 일반 건축 도급자(general building contractor)는 프레임 또는 목공 프로젝트에 대해 주계약 또는 하청 계약을 체결 할 수 있습니다. 단, 주계약이 프레임이나 목공 이외의 관련없는 건축업이나 시설물을 최소 2 개 이상 요구하지 않는 한, 일반 건축업자는 골조 나 목공 이외의 거래를 포함하는 프로젝트에 대해 원 계약을 체결해서는 안됩니다. 작업을 수행하기 위해 적절한 면허를 보유한 전문 계약자와 면허 분류 또는 하청 계약. 일반 건축 도급자(general building contractor)는 하도급에 골조나 목공 이외의 관련없는 2 개 이상의 거래 또는 시설물이 필요하지 않거나 일반 건축 도급자(general building contractor)가 적절한 면허 등급을 보유하지 않는 한, 골조 또는 목공 이외의 업무와 관련된 하청 계약을 체결해서는 안됩니다. 일반 건축 도급자(general building contractor)는 다른 거래를 포함하는 프로젝트에 대해 주요 계약 또는 하도급 계약을 체결 할 수 있도록 하기 위해 필요한 두 가지 프로젝트가 무관한 경우 프레임 또는 목공 작업을 포함하여 계산할 수 없습니다.

(c) 일반 건축 도급자(general building contractor)는 7026.12 항에 규정된 “C-16″화재 방지 분류 또는 수도법 13750.5 항에 규정된(Fire Protection classification Section 7026.12) “C-57″유정 드릴링(Well Drilling classification Section 13750.5) 분류를 포함하는 모든 프로젝트에 대해 계약을 할 수 없습니다. 일반 건축 도급자(general building contractor)는 적절하게 라이센스 전문업자와 전문 라이센스를 보유, 또는 하청 하지 않는한 위의 작업들을 계약, 진행 할 수 없습니다..

(Business & Professions Code Division 3, Chapter 9. Contractors, Article 4. Classifications)

C – Specialty Contractor

(a) 전문 시공자(specialty contractor)는 특수 기술이 필요한 건설 작업을 수행하고 주 계약 업무에 전문 건축 거래 또는 시설물 설치를 포함하는 계약자입니다.

(b) 전문 시공자(specialty contractor)는 소방 시스템 설비 서비스 또는 소방 시스템 테스트 사업이 포함됩니다.

(c) 전문 시공자(specialty contractor)는 카펫, 리놀륨 및 바닥재의 설치 및 배치와 관련된 작업을 수행하는 업무가 포함됩니다.

(Amended by Stats. 1991, Chapter 1160 (AB 2190)

General building contractor VS General engineering contractor

General building contractor General engineering contractor
주거용 및 상업용 프로젝트 엔지니어링 및 공공 프로젝트
주택, 아파트 건축, 음식점, 상가 건축 교량, 댐, 고속도로, 수로, 철도, 공항시설
골조, 전기, 콘크리트, 배관 공사 엔지니어링, 지진, 터널, 콘크리트 작업
4년 이상의 건축 시공 경력 필요 4년 이상의 건축 시공 경력 필요
Law, Trade 과정 시험 합격 요구 Law, Trade 과정 시험 합격 요구

CSLB Licensing Classifications 보기

General Building B

일반적인 건물 공사, 2가지 이상의 관련성이 없는 업종으로 사람, 동물, 물건이 위치하는 주거물로서 골조 공사나 목수일은 무제한으로 할수 있다.
General Building Contractor
The principal business is in connection with any structure built, being built, or to be built, requiring in its construction the use of at least two unrelated building trades or crafts.

미국에서 Contractor 라이센스를 취득하는 것은 소자본으로 자기의 사업을 할 수 있는 좋은 기회입니다.
건축 라이센스자격을 갖춘 Contractor가 되어야 정상적으로 자기 비지니스를 할 수 있습니다.
시험은 컴퓨터로 시행하며 물론 영어입니다.
모든 시험은 Law와 해당 Contractor 과목의 2가지로 이루어져 있으며 법규와 해당 전공과목 둘다
pass 하여야 라이센스 취득이 가능 합니다.
There are two parts to the examination process. All qualifying individuals must pass the standard Law and Business examination.

라이센스 취득을 위한 필요, 자격 조건은 다음과 같다

  • 18세 이상
  • Social Security number (SSN) 또는 individual taxpayer identification number (ITIN) 소유
  • 건축 분야의 실무경험과 지식 소유자

라이센스 시험 응시를 위한 Application 제출을 위해서는 과거 10년 이내에 4년 이상의 실무 경험이 있음을 입증하는 서류를 제출해야 한다.(Certification of Work Experience/ CSLB Form)

CSLB에서는 5가지 종류의 비지니스 형태를 소유한 경우에 라이센스를 발급해준다.

  1. Sole Owner
  2. Partnership
  3. Corporation
  4. Joint Venture
  5. Limited Liability Company (LLC)

캘리포니아 주 시험장소
To make the examination procedure more convenient for applicants, testing centers
are located throughout the state.
The examination sites are located in San Diego, San Bernardino, Norwalk, Oxnard, Oakland, Sacramento, San Jose, Fresno.
CSLB testing staff use zip codes to assign applicants to the testing center nearest their business address examination site.

No. 캘리포니아에서 Contractor로 일하려면 반드시 CSLB에서 발급한 라이센스가 필요하다.

CSLB와 사전 협약된 Arizona, Louisiana, Nevada 그리고 Utah 주에서 발급받은 라이센스 소지자는 trade 시험을 면제 받을 수 있다. 그러나 law and business 시험을 반드시 통과하여야 하며 실무경험을 입증하는 서류를 제출하여야 한다.

건축 관련 직업교육 기관에서 이수한 교육 또는 학위는 서면으로 제출하여 크레딧을 받을 수 있습니다. accredited 된 기술학교 및 대학에서의 성적표는 인정 받을 수 있다. 고등학교에서 받은 직업교육이나 학력은 인정되지 않는다.  모든 서류는 CSLB에서 검토후 인정 여부를 통보해 준다. 모든 지원자들은 최소 1년 이상의 실무 경험을 증빙할수 있는 서류를 제출하여야 한다.

contractor 라이센스 미소지 작업자가, 라이센스가 필요한 작업 $ 500 이상의 작업(인건비와 재료비 포함) 을 계약하여 진행하면 처음에는
최대 6 개월 징역형 및 / 또는 $ 5,000의 벌금형이 집행됩니다. 그리고 $ 200 ~ $ 15,000의 행정 벌금에 처해 집니다. 그리고 재차 적발되는 경우에는
형사 처벌 및 벌금이 증가 할 수 있습니다.
또한 라이센스 없이 계약 할 경우 중범죄 혐의를 받을 수 있습니다.

C-10 Electrical
An electrical contractor places, installs, erects or connects any electrical wires, fixtures,
appliances, apparatus, raceways, conduits, solar photovoltaic cells or any part thereof,
which generate, transmit, transform or utilize electrical energy in any form or for any
purpose. (832.10 CCR)

electrical contractor 라이센스는 전기선, 전기장치, 장비, 전기배선, 태양광 장치를 위한 전기 전송 장치 및 필요한 제반 시설을 위한 공사를 할 수 있는 라이센스 이다.

(California Code of Regulations Title 16, Division 8, Article 3. Classifications)

C-36 Plumbing
A plumbing contractor provides a means for a supply of safe water, ample in volume and
of suitable temperature for the purpose intended and the proper disposal of fluid waste
from the premises in all structures and fixed works. This classification includes but is not
limited to:
(a) Complete removal of waste from the premises or the construction and connection
of on-site waste disposal systems;
(b) Piping, storage tanks and venting for a safe and adequate supply of gases and liquids
for any purpose, including vacuum, compressed air and gases for medical, dental,
commercial and industrial uses;
(c) All gas appliances, flues and gas connections for all systems including suspended
space heating units. (This does not include forced warm air units.);
(d) Water and gas piping from the property owner’s side of the utility meter to the
structure or fixed works;
(e) Installation of any type of equipment to heat water or fluids, to a temperature
suitable for the purposes listed in this section, including the installation of solar
equipment for this purpose; and
(f) The maintenance and replacement of all items described above and all health and
safety devices such as, but not limited to, gas earthquake valves, gas control valves,
back flow preventers, water conditioning equipment and regulating valves.
(832.36 CCR)

Plumbing Contractors 라이센스는 일반 주택 및 상업용 프로젝트의 건축분야에서 가장 수요가 많은 라이센스 중의 하나이다.

Plumbing Contractors 주요 작업 내역은 다음과 같다.

– 가스, 하수관, 수도 시설의 설치 및 수리

– 태양열 장치를 포함한 온수기 시설의 설치 및 수리(전기 난방 시스템 설치는 허용안됨)

– 정화조 처리 시스템

– 주방 싱크 및 화장실 수리

– 견적, 입찰, 어카운팅, 북키핑

– 절수를 위한 시설

– 연료용 가스 파이프 작업, 건물 파이프 작업(지진 방지 가스조절밸브, 정수장치, 온도, 압력 조절을 위한 밸브 작업, 물, 가스등의 역류 방지 밸브 작업 등은 허용하지 않는다)

(California Code of Regulations Title 16, Division 8, Article 3. Classifications)

C-33 Painting and Decorating
A painting and decorating contractor prepares by scraping, sandblasting or other means
and applies any of the following: paints, papers, textures, fabrics, pigments, oils, turpentines,
japans, driers, thinners, varnishes, shellacs, stains, fillers, waxes, adhesives, water
and any other vehicles, mediums and materials which adhere by evaporation and may be
mixed, used and applied to the surfaces of structures and the appurtenances thereto for
purposes of decorating, protecting, fireproofing and waterproofing. (832.33 CCR)

painting and decorating contractor 라이센스의 주요 작업 내역은 다음과 같다.

– 벽 청소 및 준비

– 납 페인트의 안전한 제거를 포함하여 오래된 페인트 제거

– 트림 및 외부 작업

– 얼룩 및 광택 작업

– 브러시, 스프레이 건, 롤러 및 비계 사용

– 마무리 작업

– 안전한 작업장 유지

– 견적, 입찰, 어카운팅 및 북키핑

– 인보이스 발행

(California Code of Regulations Title 16, Division 8, Article 3. Classifications)

C-7 Low Voltage Systems
A communication and low voltage systems contractor installs, services and maintains all
types of communication and low voltage systems which are energy limited and do not
exceed 91 volts. These systems include, but are not limited to telephone systems, sound
systems, cable television systems, closed-circuit video systems, satellite dish antennas,
instrumentation and temperature controls, and low voltage landscape lighting. Low
voltage fire alarm systems are specifically not included in this section. (832.07 CCR)

C-7 Low Voltage Contractor 라이센스는 91 voltage 이하의 케이블 작업 및 전화선 등의 작업을 할 수 있는 라이센스 입니다. 이 라이센스로 할 수 있는 작업 내역은 다음과 같습니다.
– 전화 시스템
– 사운드 시스템
– 케이블 TV 시스템
– 비디오 방송 시스템
– 위성수신 안테나 설치
– 온도 조절 시스템
– 화재 경보 시스템
– 저전압 야외 조명시스템
(California Code of Regulations Title 16, Division 8, Article 3. Classifications)

C-46 Solar
A solar contractor installs, modifies, maintains, and repairs thermal and photovoltaic
solar energy systems. A licensee classified in this section shall not undertake or perform
building or construction trades, crafts, or skills, except when required to install a thermal
or photovoltaic solar energy system. (832.46 CCR)

C-27 Landscaping
A landscape contractor constructs, maintains, repairs, installs, or subcontracts the
development of landscape systems and facilities for public and private gardens and other
areas which are designed to aesthetically, architecturally, horticulturally, or functionally
improve the grounds within or surrounding a structure, or a tract or plot of land. In
connection therewith, a landscape contractor prepares and grades plots and areas of
land for the installation of any architectural, horticultural and decorative treatment or
arrangement. (832.27 CCR)

landscape contractor 라이센스는 개인 및 공공시설의 가드닝 작업을 위한 시설의 설치, 유지 보수 작업등을 할 수 있는 라이센스 이다.

(California Code of Regulations Title 16, Division 8, Article 3. Classifications)

D-35 Pool and Spa Maintenance
A pool and spa maintenance contractor installs, replaces or repairs pool motors, pumps,
filters, gas heaters and any above ground piping in connection with pools; includes
electrical switches, breakers, pool lights, diving boards, existing solar systems that
heat pools, pool and spa acid baths and applies vinyl liners to existing surfaces.

* 시험은 Law and Business 한 과목만 Pass 하시면 됩니다*